Jernbanegade 12, 1.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².2.165.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 44.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 17.353 kr/m²+154,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.825.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,49 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1980Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 5, 2. 6740 Bramming	101 m²	27 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	48.465 kr./m²
Jernbanegade 5, 1. 6740 Bramming	123 m²	27 m	25-05-2025	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Storegade 32, 1., Bramming 6740 Bramming	87 m²	344 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Storegade 32, 2., Bramming 6740 Bramming	68 m²	344 m	02-10-2024	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²
Nørregade 21, 1. 6740 Bramming	104 m²	412 m	26-09-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørregade 5, 1. 6740 Bramming	66 m²	272 m	20-12-2023	380.000 kr.	5.758 kr./m²
Nørregade 41 6740 Bramming	68 m²	615 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørregade 4B, 1. 6740 Bramming	113 m²	228 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Storegade 2, 1. 2, Bramming 6740 Bramming	124 m²	143 m	14-11-2024	1.630.000 kr.	13.145 kr./m²
Plantagevej 24, 1. 6740 Bramming	50 m²	352 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu