Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernbanegade 12F

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², grund på 90 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
682 m²
Bebygget areal
254 m²
Erhvervsareal
471 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.666 kr/m².6.464.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.667.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden aug. 2021
918k2,4M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20213.220.676 kr.31. okt. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat6.667.433 kr.Markedet · 1992945.888 kr.Markedet · 1993989.809 kr.Markedet · 19941.149.127 kr.Markedet · 1995977.785 kr.Markedet · 19961.344.684 kr.Markedet · 19971.550.762 kr.Markedet · 19981.556.607 kr.Markedet · 19991.834.996 kr.Markedet · 20002.301.928 kr.Markedet · 20011.985.630 kr.Markedet · 20022.376.410 kr.Markedet · 20032.344.346 kr.Markedet · 20042.773.369 kr.Markedet · 20052.633.089 kr.Markedet · 20063.966.250 kr.Markedet · 20073.982.950 kr.Markedet · 20083.591.001 kr.Markedet · 20092.536.730 kr.Markedet · 20103.081.484 kr.Markedet · 20113.105.198 kr.Markedet · 20122.686.529 kr.Markedet · 20132.939.200 kr.Markedet · 20143.068.291 kr.Markedet · 20153.640.099 kr.Markedet · 20164.010.171 kr.Markedet · 20173.984.453 kr.Markedet · 20184.252.154 kr.Markedet · 20194.517.183 kr.Markedet · 20204.734.784 kr.Markedet · 20215.246.806 kr.Markedet · 20225.158.797 kr.Markedet · 20234.874.062 kr.Markedet · 20245.037.388 kr.Markedet · 20255.151.449 kr.Markedet · 20265.994.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg
3.220.676 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.667.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.220.676 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv
4000 Roskilde		109 m²15 m30-10-20244.795.000 kr.43.991 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²25 m07-05-20243.100.000 kr.35.227 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv
4000 Roskilde		96 m²516 m17-11-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th
4000 Roskilde		84 m²25 m29-06-20253.700.000 kr.44.048 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²172 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²424 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²584 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²595 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²559 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²428 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden