Jernbanegade 20D

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².4.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.979.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	80 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	455 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	73 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	73 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	11 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	164 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Hersegade 20B 4000 Roskilde	109 m²	153 m	01-07-2026	5.750.000 kr.	52.752 kr./m²
Slagteristræde 21, 1. tv. 4000 Roskilde	108 m²	299 m	03-06-2026	5.295.000 kr.	49.028 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	391 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Tinghusvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	109 m²	319 m	03-02-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu