Jernbanegade 29, 1.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 815 m²
Bebygget areal: 433 m²
Erhvervsareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.632.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.193.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022Ombygning
2021jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	175 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	69 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	80 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	80 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	19 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	175 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	314 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	360 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	452 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	606 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu