Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Jernbanegade 46, st.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.067 kr/m².3.827.857 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.232.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,11 pct. siden jan. 2020
487k4,9M9,3M13,7M18,1M1994199820022006201020142018202220265. jan. 20203.295.000 kr.31. mar. 20213.440.000 kr.I dag · vores estimat2.232.332 kr.Markedet · 1994637.340 kr.Markedet · 1995965.800 kr.Markedet · 1996662.640 kr.Markedet · 19971.025.860 kr.Markedet · 19981.128.160 kr.Markedet · 19992.158.860 kr.Markedet · 20001.100.000 kr.Markedet · 20011.574.100 kr.Markedet · 20021.078.660 kr.Markedet · 20032.444.420 kr.Markedet · 20041.774.300 kr.Markedet · 2005487.300 kr.Markedet · 20062.743.180 kr.Markedet · 20074.125.000 kr.Markedet · 20082.266.880 kr.Markedet · 20092.067.560 kr.Markedet · 20103.494.700 kr.Markedet · 20111.971.640 kr.Markedet · 20121.932.480 kr.Markedet · 20132.278.540 kr.Markedet · 201413.016.740 kr.Markedet · 20154.627.040 kr.Markedet · 20164.755.960 kr.Markedet · 20173.250.060 kr.Markedet · 20182.985.620 kr.Markedet · 20197.892.060 kr.Markedet · 20203.080.000 kr.Markedet · 20212.973.080 kr.Markedet · 20222.091.100 kr.Markedet · 20232.000.020 kr.Markedet · 20242.507.560 kr.Markedet · 20253.544.640 kr.Markedet · 20264.752.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 13, 1. 4
9500 Hobro		133 m²275 m18-05-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Jernbanegade 6A, st.
9500 Hobro		118 m²334 m03-06-20251.375.000 kr.11.653 kr./m²
Nyvej 31, st.
9500 Hobro		200 m²120 m27-05-20241.725.000 kr.8.625 kr./m²
Hostrupvej 66, 3. 4
9500 Hobro		154 m²542 m17-04-20262.100.000 kr.13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1.
9500 Hobro		138 m²490 m02-12-20248.500.000 kr.61.594 kr./m²
Apotekerstien 7, 2.
9500 Hobro		118 m²490 m02-12-20248.500.000 kr.72.034 kr./m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård
9500 Hobro		114 m²5,2 km07-09-20251.100.000 kr.9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden