Jernbanegade 50, st., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.287 kr/m².2.476.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.846.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,90 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 398.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg398.125 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	314 m	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	98 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	374 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	314 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	374 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	314 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	272 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	272 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	780 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	951 m	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu