Jernbanegade 58, 1., 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.018 kr/m².1.051.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.144.201 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 31, kl. 9500 Hobro	45 m²	101 m	27-05-2024	1.725.000 kr.	38.333 kr./m²
Sønder Alle 1C, 1. th 9500 Hobro	50 m²	1,2 km	07-01-2026	1.080.000 kr.	21.600 kr./m²
Sønder Alle 1D, 1. th 9500 Hobro	58 m²	1,2 km	12-03-2026	750.000 kr.	12.931 kr./m²
Sønder Alle 1D, 2. 9500 Hobro	58 m²	1,2 km	18-02-2026	650.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu