Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Jernbanegade 62, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.900 kr/m².2.145.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 23.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,13 pct. siden okt. 2007
235k2,4M4,5M6,6M8,7M1994199820022006201020142018202220262. okt. 20071.525.000 kr.30. jun. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat1.935.460 kr.Markedet · 1994307.082 kr.Markedet · 1995465.340 kr.Markedet · 1996319.272 kr.Markedet · 1997494.278 kr.Markedet · 1998543.568 kr.Markedet · 19991.040.178 kr.Markedet · 2000530.000 kr.Markedet · 2001758.430 kr.Markedet · 2002519.718 kr.Markedet · 20031.177.766 kr.Markedet · 2004854.890 kr.Markedet · 2005234.790 kr.Markedet · 20061.321.714 kr.Markedet · 20071.987.500 kr.Markedet · 20081.092.224 kr.Markedet · 2009996.188 kr.Markedet · 20101.683.810 kr.Markedet · 2011949.972 kr.Markedet · 2012931.104 kr.Markedet · 20131.097.842 kr.Markedet · 20146.271.702 kr.Markedet · 20152.229.392 kr.Markedet · 20162.291.508 kr.Markedet · 20171.565.938 kr.Markedet · 20181.438.526 kr.Markedet · 20193.802.538 kr.Markedet · 20201.484.000 kr.Markedet · 20211.432.484 kr.Markedet · 20221.007.530 kr.Markedet · 2023963.646 kr.Markedet · 20241.208.188 kr.Markedet · 20251.707.872 kr.Markedet · 20262.289.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 13, 1. 1
9500 Hobro		108 m²411 m02-03-20262.475.000 kr.22.917 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3
9500 Hobro		94 m²411 m26-08-20252.340.000 kr.24.894 kr./m²
Jernbanegade 6A, st.
9500 Hobro		118 m²471 m03-06-20251.375.000 kr.11.653 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1.
9500 Hobro		93 m²471 m28-01-2025800.000 kr.8.602 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4
9500 Hobro		133 m²411 m18-05-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Skivevej 28, st. 3
9500 Hobro		104 m²285 m04-11-20242.650.000 kr.25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4
9500 Hobro		104 m²285 m21-08-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv
9500 Hobro		108 m²813 m21-12-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
H I Bies Plads 231
9500 Hobro		107 m²988 m06-10-20241.625.000 kr.15.187 kr./m²
Strandparken 12
9500 Hobro		104 m²1,1 km26-01-20262.795.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden