Jernbanevej 85, Soderup Vest

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.100 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.178 kr/m².3.730.306 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.979.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	434 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Dumpedalvej 8A 4340 Tølløse	227 m²	926 m	13-01-2025	1.970.067 kr.	8.679 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	144 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	1,3 km	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	725 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	1,3 km	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	289 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	933 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	370 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	1,3 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu