Jerstrupvej 1, V Egense, 5400 Bogense — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerstrupvej gns: 8.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.104.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,71 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,4 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	3,5 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,9 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	1,4 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	2,3 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	6,9 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	6,7 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	6,8 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	6,8 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	7,6 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu