Jerupvej 995, 9870 Sindal — Villa · 65 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 15.002 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.058 kr/m².472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJerupvej gns: 10.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+47,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering838.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,54 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion380.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	6,5 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	5,5 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	3,0 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	4,9 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	5,5 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	10,5 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	5,1 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	10,5 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	10,5 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	4,3 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu