Joachimparken 12

Villa · 204 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².3.940.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJoachimparken gns: 23.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+25,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.385.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.385.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	90 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Havbogade 74 6400 Sønderborg	209 m²	820 m	16-03-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	981 m	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	1,1 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Helgolandsgade 7A 6400 Sønderborg	218 m²	869 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	17.661 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	364 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	1,2 km	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	319 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	1,3 km	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	1,2 km	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu