Joachimparken 9

Villa · 143 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1279 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.490 kr/m².2.771.888 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJoachimparken gns: 23.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+25,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.160.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.476.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.476.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1999Bygget
1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joachimparken 12 6400 Sønderborg	204 m²	90 m	25-05-2025	4.555.000 kr.	22.328 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	351 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	474 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kærvej 42 6400 Sønderborg	141 m²	753 m	24-03-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	974 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Limfjordsvej 5 6400 Sønderborg	148 m²	941 m	04-11-2026	1.645.000 kr.	11.115 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	1,2 km	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Alssundvej 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	1,1 km	19-10-2025	3.558.888 kr.	25.421 kr./m²
Kærvej 30 6400 Sønderborg	134 m²	759 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	1,2 km	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu