Jølbyvej 33

Rækkehus · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.271 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJølbyvej gns: 47.794 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.193.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,57 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.193.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	109 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	65 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Jølbyvej 38 2610 Rødovre	102 m²	30 m	19-02-2025	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Jølbyvej 44 2610 Rødovre	102 m²	60 m	18-07-2024	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	144 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	145 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	178 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	143 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	146 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	181 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu