Jølbyvej 47

Rækkehus · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 464 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.271 kr/m².5.148.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJølbyvej gns: 47.794 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.224.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	263 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	228 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Jølbyvej 44 2610 Rødovre	102 m²	44 m	18-07-2024	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Jølbyvej 38 2610 Rødovre	102 m²	75 m	19-02-2025	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	222 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	222 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 18 2610 Rødovre	103 m²	223 m	04-08-2026	6.125.000 kr.	59.466 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	258 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	36 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	28 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu