Jørgen Brønlunds Vej 18, 9800 Hjørring — Villa · 203 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.920.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.445.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	105 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	35 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	676 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Tranekærvej 9 9800 Hjørring	187 m²	182 m	16-11-2023	1.225.000 kr.	6.551 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	794 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	544 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	710 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	1,1 km	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	1,2 km	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	1,1 km	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu