Jørgen Brønlunds Vej 2

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.562 kr/m².1.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,54 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	68 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	125 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²
Nørlundvej 2 9800 Hjørring	159 m²	193 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tranekærvej 2 9800 Hjørring	155 m²	131 m	12-03-2025	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 10 9800 Hjørring	161 m²	407 m	29-09-2025	1.570.000 kr.	9.752 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 6 9800 Hjørring	163 m²	414 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Nørlundvej 4 9800 Hjørring	151 m²	173 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Egeløkkevej 4 9800 Hjørring	157 m²	475 m	21-05-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	603 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Rugårdsvej 5 9800 Hjørring	171 m²	253 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu