Jørgen Brønlunds Vej 8, 9800 Hjørring — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.424.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1978jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 14 9800 Hjørring	138 m²	57 m	11-10-2025	1.370.000 kr.	9.928 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 3 9800 Hjørring	155 m²	32 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	152 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	237 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	547 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørlundvej 8 9800 Hjørring	128 m²	191 m	30-03-2026	1.755.000 kr.	13.711 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	422 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	690 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Toelhøjvej 15A 9800 Hjørring	118 m²	851 m	01-09-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Egeløkkevej 5 9800 Hjørring	128 m²	498 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu