Jørgenshvilevej 13, Munkerup

Fritidshus · 233 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 233 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.431 kr/m².5.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.343.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.430.833 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte1.430.833 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgenshvilevej 28, Munkerup 3250 Gilleleje	158 m²	185 m	19-08-2024	20.900.000 kr.	132.278 kr./m²
Rensdyrvej 31, Bonderup 3250 Gilleleje	165 m²	1,2 km	23-02-2025	2.270.000 kr.	13.758 kr./m²
Vinkelåsen 24, Hesbjerg 3250 Gilleleje	167 m²	1,3 km	24-01-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Blakshejedevej 13, Bonderup 3250 Gilleleje	166 m²	1,5 km	10-03-2025	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²
Langåsen 24, Rødkilde 3250 Gilleleje	167 m²	1,6 km	07-09-2025	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	281 m	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Fyrvangen 36, Nakkehoved 3250 Gilleleje	137 m²	981 m	05-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Skovåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	143 m²	1,4 km	17-12-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Rensdyrvej 23, Bonderup 3250 Gilleleje	130 m²	1,1 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bonderupgårds Alle 14 3250 Gilleleje	152 m²	1,9 km	31-08-2026	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu