Jørgensmindevej 25

Villa · 205 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 118.605 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 118605 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².3.661.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)118605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.774.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	758 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	695 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	717 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	1,3 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	1,2 km	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	1,3 km	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	1,4 km	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,3 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	1,3 km	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	981 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu