Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8800 Viborg

Johan H. Wessels Vej 7

Rækkehus · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 383 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.652 kr/m².2.291.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.163.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan H. Wessels Vej 39
8800 Viborg		101 m²158 m07-11-20241.950.000 kr.19.307 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5
8800 Viborg		84 m²10 m26-08-20262.250.000 kr.26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9
8800 Viborg		77 m²12 m02-12-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Nørremøllevej 21D
8800 Viborg		124 m²413 m13-04-20263.485.000 kr.28.105 kr./m²
Nørremøllevej 25F
8800 Viborg		120 m²469 m24-06-20252.775.000 kr.23.125 kr./m²
Volden 32
8800 Viborg		122 m²605 m24-06-20252.100.000 kr.17.213 kr./m²
Volden 62
8800 Viborg		122 m²663 m13-03-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²
Volden 42
8800 Viborg		125 m²602 m09-01-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Volden 34
8800 Viborg		125 m²612 m17-06-20242.300.000 kr.18.400 kr./m²
Rosenstræde 5
8800 Viborg		123 m²802 m30-09-20241.775.000 kr.14.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden