Johanne Korchs Vej 106

Villa · 223 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.454 kr/m².3.054.185 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Vores vurdering4.006.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
2006Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johanne Korchs Vej 23 4700 Næstved	202 m²	203 m	18-12-2025	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28 4700 Næstved	202 m²	225 m	19-06-2025	2.125.850 kr.	10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4 4700 Næstved	177 m²	145 m	14-06-2024	2.895.000 kr.	16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73 4700 Næstved	165 m²	201 m	30-07-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104 4700 Næstved	154 m²	50 m	21-05-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105 4700 Næstved	152 m²	24 m	05-07-2025	3.651.000 kr.	24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58 4700 Næstved	144 m²	199 m	12-12-2025	3.030.000 kr.	21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90 4700 Næstved	144 m²	207 m	07-11-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18 4700 Næstved	138 m²	290 m	26-05-2026	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 4700 Næstved	221 m²	462 m	30-03-2025	2.950.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu