Johannes Ewalds Vej 16A

Rækkehus · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.032 kr/m².4.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 29.843 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.167.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 112 8230 Åbyhøj	116 m²	845 m	24-07-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 93 8230 Åbyhøj	134 m²	699 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 95 8230 Åbyhøj	134 m²	701 m	10-07-2026	4.636.000 kr.	34.597 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 83 8230 Åbyhøj	134 m²	709 m	08-05-2025	3.648.000 kr.	27.224 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 92 8230 Åbyhøj	134 m²	722 m	25-11-2025	4.098.000 kr.	30.582 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	585 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	592 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	549 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	550 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	382 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu