Johannes Hansens Vej 31, 9830 Tårs — Villa · 162 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².1.256.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.303.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 689.264 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg689.264 kr.
1996Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	81 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	267 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	382 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	279 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	399 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	307 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	372 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	575 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	421 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	733 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu