Prisvurdering · 9830 Tårs

Korsvej 7

Villa · 169 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².1.356.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.317.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.192.292 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,57 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	224 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Søparken 35 9830 Tårs	172 m²	579 m	27-11-2025	2.420.000 kr.	14.070 kr./m²
Søholmvej 2 9830 Tårs	178 m²	443 m	26-01-2024	825.000 kr.	4.635 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	539 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	378 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	572 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	485 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	427 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	563 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	717 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu