Johannesvej 1B

Villa · 131 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.235 kr/m².5.037.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering5.324.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	178 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hovgårds Alle 25 2680 Solrød Strand	128 m²	402 m	03-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Engdraget 10 2680 Solrød Strand	126 m²	307 m	20-10-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Tryllevænget 4 2680 Solrød Strand	140 m²	83 m	07-04-2025	3.930.000 kr.	28.071 kr./m²
Dunhammervej 4 2680 Solrød Strand	128 m²	556 m	22-09-2025	5.550.000 kr.	43.359 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	142 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	48 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	429 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	182 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	314 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu