Johannesvej 9

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.695 kr/m².3.962.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.122.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.402.500 kr.
2011mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannesvej 1B 2680 Solrød Strand	131 m²	106 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Engstrupvej 25 2680 Solrød Strand	107 m²	32 m	13-04-2026	5.495.000 kr.	51.355 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	385 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Moseagervej 19 2680 Solrød Strand	106 m²	344 m	18-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Mosevænget 9 2680 Solrød Strand	108 m²	217 m	25-02-2024	3.080.000 kr.	28.519 kr./m²
Tanggårdsvej 28 2680 Solrød Strand	108 m²	289 m	04-08-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	400 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Tanggårdsvej 10 2680 Solrød Strand	116 m²	284 m	08-03-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	89 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	1,1 km	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu