Johannevej 19

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.917 kr/m².5.391.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.418.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.418.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.610.000 kr.
1977majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	74 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	149 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	47 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	137 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	144 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	161 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	240 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	205 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	347 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	347 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu