Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 1E

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 537 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.502 kr/m².13.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.689.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden aug. 2017
1,0M4,3M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20177.000.000 kr.31. okt. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat13.689.124 kr.Markedet · 19921.255.380 kr.Markedet · 19931.212.680 kr.Markedet · 19941.461.180 kr.Markedet · 19951.650.320 kr.Markedet · 19961.471.260 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19981.878.940 kr.Markedet · 19992.023.840 kr.Markedet · 20002.525.600 kr.Markedet · 20012.934.960 kr.Markedet · 20023.002.020 kr.Markedet · 20032.510.480 kr.Markedet · 20043.192.280 kr.Markedet · 20054.000.080 kr.Markedet · 20066.098.960 kr.Markedet · 20074.869.900 kr.Markedet · 20085.421.080 kr.Markedet · 20094.022.480 kr.Markedet · 20104.200.000 kr.Markedet · 20114.915.680 kr.Markedet · 20125.748.820 kr.Markedet · 20135.439.700 kr.Markedet · 20144.800.320 kr.Markedet · 20155.855.360 kr.Markedet · 20166.291.180 kr.Markedet · 20177.117.320 kr.Markedet · 20188.001.700 kr.Markedet · 20197.801.220 kr.Markedet · 20208.578.080 kr.Markedet · 20219.635.500 kr.Markedet · 202212.800.620 kr.Markedet · 202310.025.120 kr.Markedet · 202411.038.440 kr.Markedet · 202511.437.720 kr.Markedet · 202612.516.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.689.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²36 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²56 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²74 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²74 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²24 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²545 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²346 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²744 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²727 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²442 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden