Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Johannevej 2C

Villa · 162 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².5.632.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 191% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.291.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden mar. 2018
220k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.200.000 kr.29. dec. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.291.761 kr.Markedet · 1992786.510 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994914.166 kr.Markedet · 1995823.770 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 1997671.328 kr.Markedet · 19981.139.184 kr.Markedet · 19991.568.322 kr.Markedet · 20001.483.596 kr.Markedet · 20011.423.170 kr.Markedet · 20021.088.478 kr.Markedet · 20031.068.876 kr.Markedet · 20041.492.506 kr.Markedet · 20052.211.462 kr.Markedet · 20062.430.162 kr.Markedet · 20072.598.318 kr.Markedet · 20082.470.986 kr.Markedet · 20092.198.988 kr.Markedet · 20102.243.862 kr.Markedet · 20112.544.858 kr.Markedet · 20122.262.654 kr.Markedet · 20132.538.540 kr.Markedet · 20142.217.294 kr.Markedet · 20152.517.966 kr.Markedet · 20162.723.220 kr.Markedet · 20172.961.522 kr.Markedet · 20183.210.030 kr.Markedet · 20193.189.456 kr.Markedet · 20203.360.528 kr.Markedet · 20213.932.064 kr.Markedet · 20224.580.712 kr.Markedet · 20234.050.000 kr.Markedet · 20244.141.044 kr.Markedet · 20254.604.850 kr.Markedet · 20265.561.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.291.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²149 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²215 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²278 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Johannevej 22
5000 Odense C		141 m²183 m22-06-20266.495.000 kr.46.064 kr./m²
Johannevej 3A
5000 Odense C		192 m²38 m07-11-20245.375.000 kr.27.995 kr./m²
Åløkkevænget 26
5000 Odense C		162 m²319 m12-03-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Åløkkehaven 4
5000 Odense C		155 m²143 m14-05-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²219 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²417 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²161 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden