Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 9

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.254 kr/m².12.435.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannevej gns: 81.690 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.861.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden jun. 2022
1,1M5,0M9,0M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202216.250.000 kr.30. dec. 20235.000.000 kr.31. maj 202616.850.000 kr.I dag · vores estimat12.861.557 kr.Markedet · 19921.273.314 kr.Markedet · 19931.230.004 kr.Markedet · 19941.482.054 kr.Markedet · 19951.673.896 kr.Markedet · 19961.492.278 kr.Markedet · 19971.795.590 kr.Markedet · 19981.905.782 kr.Markedet · 19992.052.752 kr.Markedet · 20002.561.680 kr.Markedet · 20012.976.888 kr.Markedet · 20023.044.906 kr.Markedet · 20032.546.344 kr.Markedet · 20043.237.884 kr.Markedet · 20054.057.224 kr.Markedet · 20066.186.088 kr.Markedet · 20074.939.470 kr.Markedet · 20085.498.524 kr.Markedet · 20094.079.944 kr.Markedet · 20104.260.000 kr.Markedet · 20114.985.904 kr.Markedet · 20125.830.946 kr.Markedet · 20135.517.410 kr.Markedet · 20144.868.896 kr.Markedet · 20155.939.008 kr.Markedet · 20166.381.054 kr.Markedet · 20177.218.996 kr.Markedet · 20188.116.010 kr.Markedet · 20197.912.666 kr.Markedet · 20208.700.624 kr.Markedet · 20219.773.150 kr.Markedet · 202212.983.486 kr.Markedet · 202310.168.336 kr.Markedet · 202411.196.132 kr.Markedet · 202511.601.116 kr.Markedet · 202612.695.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
16.850.000 kr.
I dag · vores estimat
12.861.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte16.850.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²127 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Johannevej 1E
2920 Charlottenlund		140 m²74 m28-07-202511.200.000 kr.80.000 kr./m²
Johannevej 1D
2920 Charlottenlund		140 m²79 m24-05-20247.700.000 kr.55.000 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²98 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²289 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Ordruphøjvej 17
2920 Charlottenlund		139 m²471 m17-03-202413.200.000 kr.94.964 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²673 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²408 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²817 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²275 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden