Johs Ewalds Vej 1, 7800 Skive — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1010 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.674 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 7.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	51 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	47 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Johs Ewalds Vej 10 7800 Skive	141 m²	92 m	01-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	421 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Egerishave 33 7800 Skive	120 m²	541 m	04-05-2026	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	504 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	900 m	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	827 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	994 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	973 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu