Johs. Ewalds Vej 20

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 777 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.868 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 18.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.349.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	43 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	168 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	96 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	370 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Skyttevej 1B 7000 Fredericia	91 m²	569 m	11-08-2025	1.710.000 kr.	18.791 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	132 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	63 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	468 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	238 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Polluxvænget 5 7000 Fredericia	94 m²	587 m	29-01-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu