Johs Ewalds Vej 9, 7800 Skive — Villa · 183 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.472 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 7.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.458.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1964okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Ewalds Vej 10 7800 Skive	141 m²	46 m	01-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	35 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Johs Ewalds Vej 5 7800 Skive	126 m²	42 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	840 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lokesvej 24 7800 Skive	187 m²	845 m	21-05-2025	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	886 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	773 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Ingemanns Vej 16 7800 Skive	172 m²	622 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	9.738 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	1,1 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Bøgevænget 19 7800 Skive	178 m²	947 m	27-01-2026	1.345.000 kr.	7.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu