Johs. Jensensvej 30, Frederiks

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 105.846 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 105846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.912 kr/m².4.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)105846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.275.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2013Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	420 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,0 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	749 m	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,2 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	2,7 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	4,0 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,6 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	5,4 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	5,7 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	4,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu