Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Johs Olsens Vej 2

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1003 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.836.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden dec. 2018
357k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat1.836.010 kr.Markedet · 1992717.985 kr.Markedet · 1993634.365 kr.Markedet · 1994801.420 kr.Markedet · 1995846.745 kr.Markedet · 1996696.895 kr.Markedet · 19971.020.275 kr.Markedet · 19981.237.835 kr.Markedet · 1999905.205 kr.Markedet · 20001.029.525 kr.Markedet · 20011.413.215 kr.Markedet · 20021.284.455 kr.Markedet · 20031.278.720 kr.Markedet · 20041.310.355 kr.Markedet · 20051.864.430 kr.Markedet · 20061.749.175 kr.Markedet · 20072.165.240 kr.Markedet · 20082.348.575 kr.Markedet · 20091.802.085 kr.Markedet · 20102.527.100 kr.Markedet · 20111.964.330 kr.Markedet · 20121.882.190 kr.Markedet · 20131.579.900 kr.Markedet · 20141.047.100 kr.Markedet · 20151.250.415 kr.Markedet · 20161.016.020 kr.Markedet · 20171.369.370 kr.Markedet · 20181.470.935 kr.Markedet · 20191.913.825 kr.Markedet · 20201.734.375 kr.Markedet · 20211.913.825 kr.Markedet · 20222.347.095 kr.Markedet · 20232.034.815 kr.Markedet · 20242.153.030 kr.Markedet · 20252.594.255 kr.Markedet · 20262.244.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²75 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²54 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²100 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
Johs Olsens Vej 10
4500 Nykøbing Sj		123 m²70 m31-07-20241.030.000 kr.8.374 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²102 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²134 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²502 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²124 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²120 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Bjarkesvej 17
4500 Nykøbing Sj		193 m²409 m14-08-20262.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden