Jomsborgvej 40A, 5000 Odense C — Rækkehus · 43 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 210 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.011 kr/m².2.035.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomsborgvej gns: 28.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.171.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.251.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	756 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	773 m	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Dronningensgade 28, 2. 5000 Odense C	37 m²	2,2 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	105.405 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	601 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Steinsgade 15K 5000 Odense C	63 m²	705 m	13-05-2025	1.615.000 kr.	25.635 kr./m²
Heltzensgade 28B 5000 Odense C	61 m²	1,1 km	31-05-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Sdr. Boulevard 112B 5000 Odense C	54 m²	2,6 km	23-09-2026	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Georgsgade 77 5000 Odense C	66 m²	632 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Holmehusvej 43 5000 Odense C	65 m²	992 m	11-07-2024	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	2,2 km	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu