Jonstrupvej 152

Villa · 186 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 35.174 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 35174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.854.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.854.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg5.785.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	760 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	1,3 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	638 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	618 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,3 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	938 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	1,2 km	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	1,0 km	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	977 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	815 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu