Jorden Rundt 29, 7200 Grindsted — Villa · 184 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.748 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.665 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJorden gns: 9.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.520 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.231.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jorden Rundt 13 7200 Grindsted	124 m²	159 m	29-01-2025	1.535.000 kr.	12.379 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	279 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	870 m	31-05-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Ahornvej 1 7200 Grindsted	185 m²	870 m	16-04-2026	1.860.000 kr.	10.054 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	774 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	838 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	756 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Lindevej 5 7200 Grindsted	187 m²	960 m	07-09-2025	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	870 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	487 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu