Juellingevej 20, Sønderby

Landejendom · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 72.465 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 72465 m²
Udestue: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.653.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+208,66 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.367.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.183.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.183.750 kr.
2024okt.Solgt, familiehandel2.367.500 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	774 m	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	4,1 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	5,1 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,9 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	3,9 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	7,9 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	8,9 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	5,8 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu