Juelsgade 42

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.244 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.793.042 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuelsgade gns: 15.905 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2023 · Alm. Salg: 1.234.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet1.234.250 kr.
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	90 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	476 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Juelsgade 14 7130 Juelsminde	198 m²	407 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	329 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	620 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	743 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	511 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	684 m	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	479 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	1,0 km	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu