Juelsvej 5, Klint

Fritidshus · 281 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 281 m², grund på 4.890 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 4890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 281 m².8.077.907 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.381.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.381.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte6.450.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	813 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,3 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	4,0 km	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,9 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	3,4 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	4,1 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	4,7 km	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	5,8 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	7,0 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	5,0 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu