Julianelund 1

Villa · 89 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.530 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulianelund gns: 31.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering2.939.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
22. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
2018Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	1,7 km	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	1,3 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	2,1 km	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Spættevej 17 3000 Helsingør	90 m²	2,1 km	18-02-2024	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	2,1 km	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,8 km	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,8 km	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,8 km	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Mejsevej 6 3000 Helsingør	90 m²	2,2 km	27-12-2023	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Mejsevej 16 3000 Helsingør	90 m²	2,2 km	28-12-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu