Julianelund 34

Villa · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.282 kr/m².2.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulianelund gns: 31.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.830.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,26 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2009 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 1 3000 Helsingør	89 m²	86 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Mariehøj 74 3000 Helsingør	79 m²	1,4 km	23-10-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	1,8 km	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	1,9 km	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Drosselvej 13 3000 Helsingør	81 m²	2,3 km	02-10-2025	2.175.000 kr.	26.852 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	2,3 km	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	1,7 km	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	2,4 km	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu