Julianevej 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.247 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 43 m².585.875 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering534.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	136 m	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	607 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	665 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	532 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Inasvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	39 m²	231 m	18-09-2026	895.000 kr.	22.949 kr./m²
Filippavej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	40 m²	666 m	20-06-2025	545.000 kr.	13.625 kr./m²
Frederiksvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	41 m²	893 m	10-01-2025	837.500 kr.	20.427 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	1,1 km	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	591 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Ingeborgsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	272 m	30-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu