Julius Poulsens Vej 3, Vorupør, 7700 Thisted — Rækkehus · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.069 kr/m².2.070.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte895.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærbakken 5A, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	1,5 km	13-11-2023	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	418 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	415 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	12,6 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	18,1 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	18,1 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	18,5 km	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	18,8 km	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	19,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	19,2 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu