Jungshovedvej 10, 4735 Mern — Villa · 199 m² · bygget 1863 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.742 m², 4 værelser, opført i 1863, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.969 kr/m².1.667.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 9.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-69,90 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.098.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+566,66 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2009 · Alm. Salg: 464.726 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet464.726 kr.
1993majEjerskifte
1963Ombygning
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	631 m	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	1,1 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	1,1 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	1,2 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	1,4 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	543 m	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	954 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	786 m	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	1,5 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	939 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu