Jungshovedvej 27A

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.355 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.607 kr/m².1.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungshovedvej gns: 11.452 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,03 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
20. sep. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
mar.Ejerskifte500.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	3,4 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	3,2 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	4,7 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	684 m	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,2 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,1 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	2,6 km	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,8 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	2,9 km	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	3,0 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu