Junovej 15, Gl Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2501 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gl BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Gl Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 12.879 kr/m² × 108 m².1.390.932 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.753.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2597,07 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1999 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200165.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	47 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Junovej 9, Gl Bisnap 9370 Hals	73 m²	69 m	25-08-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	152 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	250 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	515 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	396 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	689 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	714 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	816 m	11-08-2026	2.518.000 kr.	23.315 kr./m²
Caprifolvej 6, Bisnap 9370 Hals	108 m²	816 m	01-04-2025	2.285.000 kr.	21.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu