Prisvurdering · 6800 Varde

Juulsvej 16

Villa · 147 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.870 kr/m².1.723.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsvej gns: 15.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.712.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	36 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	127 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	115 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	147 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	305 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Ringkøbingvej 9 6800 Varde	147 m²	406 m	27-02-2025	1.693.000 kr.	11.517 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	301 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	310 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	269 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	497 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu